Montreuil / Saint-Mandé : histoire économique et urbaine
Montreuil, une économie maraîchère puis industrielle et enfin tertiaire
De la Renaissance à la Révolution, l’économie de Montreuil repose très majoritairement sur les cultures maraîchères, du raisin et de la pêche en particulier : en 1750, les ¾ des 800 ménages de Montreuil vivent de la culture de la Pêche ; les murs à pêche représentent alors 1/3 de la commune (300 hectares sur 900) alors qu'aujourd'hui ils n'occupent plus que 35 hectares. |
| Les murs à pêche de Montreuil. |
A partir du milieu du 19ème siècle, la croissance urbaine et l’expansion industrielle de Paris poussent les usines en proche banlieue, l’industrie prend rapidement le pas sur l’agriculture, du moins dans le Bas Montreuil. Plus de deux cents établissements s’installent avant 1914.
Le processus d’industrialisation reprend dès le lendemain de la Première Guerre Mondiale : on compte 610 usines en 1929. Aux activités déjà présentes s’ajoutent de nouvelles activités comme le travail du métal, les applications de l’électricité ou encore l’alimentation.
L’industrie gagne progressivement les pentes du Haut Montreuil, jusqu’à une extension maximale en 1950, où l’ensemble du territoire est concerné, à l’exception du Sud-Est de la ville.
L’après-guerre marque l’apogée de l’industrialisation. Dans les années 1950, Montreuil compte 750 établissements, employant au total plus de 20 000 personnes : 404 entreprises de métallurgie emploient 12 000 salariés, 155 entreprises et 2 300 employés se consacrent au travail du bois, et la chimie, le textile et les cartonnages et la pelleterie comptent respectivement une soixantaine d’entreprises.
Le secteur tertiaire commence à émerger, avec plusieurs banques et administrations qui représentent 1 400 emplois.
Les années 1960 marquent le début du déclin de l’industrie de Montreuil : en une décennie, le tiers des entreprises de la ville ferment leurs portes. Les secteurs touchés sont les plus anciens, essentiellement du fait de la nouvelle concurrence des matériaux plastiques (peausserie, jouet métallique, céramique, habillement, cuir). En revanche, les secteurs plus récents (électronique, alimentation) et les petites entreprises de métallurgie et de traitement des métaux résistent bien, voire se développent.
Ce déclin s’accélère fortement à partir des années 1970, du fait de la politique nationale de déconcentration industrielle, de l’évolution des procédés ou encore des restructurations effectuées par les multinationales. Au milieu des années 1970, tous les secteurs d’activités sont touchés et la quasi totalité des grandes usines ferment.
Au milieu des années 1980, 9 000 salariés ont perdu leur emploi, soit 1/3 des salariés de la ville. Montreuil est alors une zone sinistrée économiquement.
L'histoire industrielle de Montreuil est de moins en moins visible, comme le montrent ces deux photographies aériennes disponibles sur Géoportail de l'IGN (centrées sur la Porte de Montreuil) :
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| Montreuil en 1950 (avant la construction du périphérique) - Importance du bâti industriel |
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| Montreuil de nos jours, avec le bâtiment emblématique de la CGT, les immeubles de bureau et le magasin Décathlon |
Cette autre vue, qui laisse deviner les façades, illustre les propos de Pierre-Luc Vacher qui pilote le projet de l’Observatoire photographique du paysage (OPP) à Montreuil « Globalement, on observe que la couleur ocre s’est imposée à Montreuil. »
Ce regroupement de photographes, lancé en 1992 et rattaché au ministère de l’Environnement, a pour mission de suivre l’évolution du paysage en prenant, chaque année, la photo d’un même lieu.
Voilà quelques exemples de leur travail :
La rue de Lagny, qui marque la frontière entre Vincennes et Montreuil GPS 48.849060,2.423126 :
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On notera la difficulté d'attribuer les entreprises de l'avenue Léon Gaumont à Montreuil ou à Paris (exemple : l'adresse postale d'Air France est 75020 Paris).
Par ailleurs le prolongement de la ligne 11 du métro va permettre, fin 2022, de désenclaver les quartiers nord de Montreuil -et plus largement la communauté d'agglomération Est Ensemble- qui compte plusieurs quartiers prioritaires.
Des projets immobiliers d'envergure démarrent, 1200 logements sont annoncés.
Montreuil, des projets en cours
Montreuil continue d'évoluer avec plusieurs projets d'urbanisme et d'équipement : une concertation est en cours concernant le réaménagement de la Porte de Montreuil dans le cadre d'un projet porté par la ville de Paris qui vise à assurer davantage de continuité entre Paris et les communes voisines, en réduisant l'espace dédié à la circulation sur le rond-point.Par ailleurs le prolongement de la ligne 11 du métro va permettre, fin 2022, de désenclaver les quartiers nord de Montreuil -et plus largement la communauté d'agglomération Est Ensemble- qui compte plusieurs quartiers prioritaires.
Des projets immobiliers d'envergure démarrent, 1200 logements sont annoncés.
SAINT-MANDE, une commune résidentielle
Saint-Mandé est fondée vers 880. Elle vit une lente et paisible croissance jusqu'à la moitié du 19è siècle.
Suite à la construction d'une enceinte fortifiée autour de Paris (enceinte Thiers), coupant ainsi son territoire communal en deux ; les 143 hectares du territoire de Bel-Air de Saint-Mandé sont annexés au profit de la ville de Paris, faisant ainsi passer la population de 5.292 à 2.822 habitants.
Parallèlement, l’État rattacha les 126 hectares Saint-Mandéens du parc de Vincennes à la ville de Paris, resserrant la commune sur 92 derniers hectares (physionomie actuelle de la commune).
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| Le département de la Seine en 1860. Le territoire de Saint-Mandé, avant d'être amputé du quartier Bel Air et du Bois de Vincennes. |
Essor de la commune
Sous l'impulsion de l'Etat impérial, Paris fut transformé et le parc de Vincennes réaménagé en une grande promenade publique (ou presque, puisque l'armée en garnison au château de Vincennes garda de nombreuses emprises) donnant de la valeur aux terrains proches.
C'est donc délestée de la partie la plus faubourienne de son territoire que Saint-Mandé se met alors à prospérer. De nombreuses rues sont ouvertes, une nouvelle mairie est édifiée, des écoles sont construites (à l'emplacement de l'actuelle médiathèque), l'édification d'une église est décidée et de belles propriétés voient le jour un peu partout.
Saint-Mandé poursuit alors son essor, progressivement les endroits déserts et mal famés disparaissent et en 1910 la prolongation de Grande-Rue vers la Demi-Lune (actuelle avenue du Général de Gaulle) métamorphose tout un pan de la ville en un grand quartier résidentiel recherché. Saint-Mandé dénombre alors, en 1911, 19.227 habitants.
Période contemporaine
L'enceinte de Thiers est progressivement détruite à partir de 1919 et avec elle naît l'espoir pour Saint-Mandé d'accroître son territoire mais l’État décida d'affecter les terrains de la zone des servitudes militaires à la ville de Paris (boulevard des Maréchaux).
En 1969, la construction d'un boulevard périphérique enterra tout espoir de redéfinition des limites actuelles de la commune.
Le tissus économique de Montreuil et Saint-Mandé aujourd'hui
Saint-Mandé se distingue par le nombre des entreprises publiques (IGN, Météo France) et des établissements de santé (hôpital des armées Bégin, institut du Val Mandé, clinique Jeanne d'Arc) sur son territoire, qui se traduit par un poids important du secteur de l'administration alors que Montreuil a davantage développé le secteur du commerce depuis sa mutation vers le secteur tertiaire.
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| Poids des secteurs économiques à Saint-Mandé |
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| Poids des secteurs économiques à Montreuil |
Le chiffre d'affaires cumulé en 2016 des 9 premières entreprises de Montreuil dépassait les 1680 millions d'euros alors que Saint-Mandé n'atteignait pas les 60 millions €, toujours pour les 9 entreprises les plus importantes.
| Données sur les entreprises | Saint-Mandé | Montreuil | ||
| Nombre d'établissements actifs au 31 décembre 2015 | 2 798 | 13 774 | ||
| Part de l'agriculture, en % | 0,1 | 0,1 | ||
| Part de l'industrie, en % | 2,3 | 4 | ||
| Part de la construction, en % | 3,6 | 13,1 | ||
| Part du commerce, transports et services divers, en | 80,4 | 74,1 | ||
| dont commerce et réparation automobile, en % | 11,6 | 13,2 | ||
| Part de l'administration publique, enseignement, santé et action sociale, en % | 13,6 | 8,7 | ||
| Part des établissements de 1 à 9 salariés, en % | 21,7 | 19,7 | ||
| Part des établissements de 10 salariés ou plus, en % | 3,3 | 5,1 | ||
| Champ : ensemble des activités | ||||
| Source : Insee, CLAP (connaissance locale de l'appareil productif) en géographie au 01/01/2015 | ||||
Les principales entreprises de Montreuil
| Entreprise | Chiffre d'affaires | Effectifs |
| BNP Paribas Partners For Innovation Conseil en systèmes et logiciels informatiques | 502 141 643 € | 350 |
| Zodiac Aero Electric Fabrication de matériel de distribution et de commande électrique | 381 989 334 € | 263 |
| Ubisoft Emea Édition et distribution vidéo | 356 270 979 € | 224 |
| Univar Commerce de gros (commerce interentreprises) de produits chimiques | 253 191 195 € | 383 |
| Ubisoft International Conseil pour les affaires et la gestion | 90 190 889 € | 339 |
| Ineo Urban Transportation Solutions Travaux d'installation électrique sur la voie publique | 49 897 248 € | 294 |
| Ubisoft Paris Post-production de films cinématographiques, de vidéo et de programmes de télévision | 39 502 686 € | 352 |
| Egis Holding Batiment - Egis HB Activités des sièges sociaux | 11 862 000 € | 41 |
| Sakar Activités des sociétés holding | 2 987 861 € | 20 |
| 1 688 033 835 € | 2266 |
Les principales entreprises de Saint-Mandé
| Entreprise | Chiffre d'affaires 2016 | Effectifs |
| Provini Arsan Promotion immobilière de logements | 14 144 527 € | 5 |
| Zschimmer & Schwarz France Commerce de gros (commerce interentreprises) de produits chimiques | 8 792 552 € | 12 |
| Royal Cars Company Commerce de voitures et de véhicules automobiles légers | 8 651 036 € | 3 |
| SARL Provini Et Fils Supports juridiques de programmes | 6 250 525 € | 9 |
| MBB Distribution Supermarchés | 5 307 594 € | 13 |
| Agence Arng Assistance Renovation Nettoyage General Nettoyage courant des bâtiments | 4 133 460 € | 49 |
SYD Distribution Supermarchés | 4 076 229 € | 15 |
Foncia Gauthier Immmobilier Administration d'immeubles et autres biens immobiliers | 3 935 495 € | 38 |
| G Et G International Commerce de gros (commerce interentreprises) de quincaillerie | 3 910 601 € | 5 |
| 59 202 019 € | 149 |
Comment cela se traduit du point de vue de l'emploi ?
Les données portent sur les actifs ayant un emploi âgés de 25 à 54 ans (en âge révolu), comptabilisés à leur lieu de travail, en fonction de leur catégorie socioprofessionnelle (en 6 modalités, de 1968 à 2014).
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| En 1968, les personnes qui travaillaient à Montreuil étaient ouvriers à presque 50%, aujourd'hui ils sont à 35% cadres et professions intellectuelles supérieures. En moyenne les personnes qui travaillent à Montreuil appartiennent à une catégorie socioprofessionnelle supérieure à celles qui travaillent à Saint-Mandé. |
Sources :
- Portail Géoportail de l'IGN
- Site de la mairie de Montreuil http://www.montreuil.fr/economie/economie-du-territoire-etudes-et-chiffres/histoire-economique-de-montreuil/de-la-fin-du-19eme-siecle-aux-annees-1960-montreuil-ville-ouvriere/
- https://mursapeches.wordpress.com
- http://www.leparisien.fr/seine-saint-denis-93/en-vingt-ans-montreuil-a-bien-change-28-12-2017-7474698.php
- l’Observatoire photographique du paysage (OPP) à Montreuil.
- Société Saint-Mandéenne d'histoire https://www.histoire-saint-mande.org
- https://communes.actualitix.com/
- https://insee.fr/fr/statistiques/1893185
- http://entreprises.lefigaro.fr
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